Lexique immobilier : toutes les définition de l'immobilier

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Loyer

Somme versée par le locataire au propriétaire en contre partie de la jouissance d'un bien immobilier donné en location.

Mandant

Celui qui donne un mandat.

Mandat de recherche

Acte par lequel une personne (mandant), donne à une autre (mandataire), le pouvoir d'accomplir en son nom et pour son compte une recherche immobilière.

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Mandat de vente

Acte par lequel une...

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Date: 2018-04-29 06:55:05
Site : http://www.coteacheteur.com

Achat immobilier à Malte, Logement à Malte - expat.com

Si pour vous l'expatriation rime avec achat immobilier, Expat.com vous explique les rouages d'un tel investissement à l'étranger. Suivez le guide !

De nombreux étrangers se tournent désormais vers Malte pour investir dans l'immobilier. Si l'archipel est votre destination, comment acheter ?

Comment se porte le marché de l'immobilier à Malte ?

Le marché de l'immobilier à Malte se porte...

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Site : http://www.expat.com

Visite d'un bien immobilier et démarches d'acha - Crédit ...

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Transcription de la vidéo Expert Square Habitat

Que faire pour que le bien visité, sur lequel vous avez eu un coup de coeur, devienne votre futur "chez vous" ?

ACHATS, LES PIEGES A EVITER

Lors d'une visite d'un bien immobilier, quels sont les points sur lesquels il faut être vigilent ?

La réponse de l'expert :

Il faut faire attention aux données techniques qui souvent ne pas...

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Date: 2018-04-29 07:43:09
Site : https://www.credit-agricole.fr

Thèmes liés : offre de prix pour l'achat d'un bien immobilier / offre d achat bien immobilier / achat d'un bien immobilier en copropriete / faire une offre d achat immobilier / promesse d'achat bien immobilier

Vendeur : bien estimer et fixer le prix de votre bien ...

déc 312013

 

L'objectif du vendeur d'un terrain, d'un appartement, d'une maison ou d'un immeuble est de déterminer le juste prix, pour assurer une vente rapide sans brader le bien immobilier.

Il n'est pas possible de connaître le prix de vente précis d'un logement. Il est le fruit de la rencontre entre une offre et une demande. Le prix de vente n'est fixé qu'au moment de la signature de la...

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Site : http://www.prix-immobilier.ch

Comment se déroule une vente immobilière entre particuliers

Guide

Comment se déroule une vente immobilière entre particuliers

La procédure de vente immobilière ne nécessite pas d'agent immobilier. En France, une vente immobilière doit obligatoirement être signée devant un notaire.

Déroulement

1 - L'acquéreur fait une offre d'achat au vendeur, elle peut être orale ou écrite

2 - En cas d'accord, l'acquéreur et le vendeur signent un...

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Site : http://www.kalimmo.fr

Mémento Vente immobilière 2018 - Éditions Francis Lefebvre

Description

COMPLET :

Ce Mémento décrit de façon chronologique le processus d'une vente, des pourparlers à l'imposition de la plus-value : négociation précontractuelle, choix de l'avant-contrat et des conditions suspensives, purge des différents droits de préemption, signature de l'acte notarié, formalités de publicité foncière, etc.

 

Il examine en détail les droits et obligations...

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Site : http://boutique.efl.fr

Comprendre les termes de l'immobilier - Pure Gestion

Je démarre mon projet locatif

Acte de vente

Il peut être signé dès que toutes les conditions sont réunies. La signature de l'acte se fera devant notaire.

Actes sous seing privé

Ce sont des actes juridiques rédigés par les parties à l'acte ou par un tiers dès lors que celui-ci n'agit pas en tant qu'officier public. Au contraire des actes authentiques les actes sous seing privé ne sont...

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Site : https://www.pure-gestion.com

Acte de vente d'un logement existant | service-public.fr

Accueil particuliers  > Logement  > Achat ou vente d'un logement  >Acte de vente d'un logement existant

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Site : https://www.service-public.fr

Thèmes liés : vente d'un bien immobilier de particulier a particulier / vente d un bien immobilier de particulier / prix de vente d un bien immobilier / prix de vente de l immobilier / vente d immobilier de particulier

Comment vendre son terrain à un promoteur

Nombreux sont les avantages liés à la vente d'un terrain à un promoteur. Le prometteur procèdera tout d'abord à l'estimation de votre terrain, notamment s'il est constructible. C'est-à-dire que son PLU (plan local d'urbanisme) permet-il la construction de plusieurs logements dessus. Plus il y a de construction possible, plus le prix de votre terrain sera élevé. De ce fait, la transaction...

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Site : https://destination-epargne.com

Maison à louer avec option d’achat : guide sur l’option ...

Prix Max de la Propriété

Avez-vous déjà un prêteur hypothécaire?

Aimeriez-vous comparez les meilleurs taux hypothécaire?

VENDRE UNE PROPRIÉTÉ

Prix de vente idéal de la propriété

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AUTRES CRITÈRES POUR VOTRE PROPRIÉTÉ

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Site : https://www.soumissionsmaison.com

Comment bien vendre mon terrain à un promoteur immobilier

Être rappellé(e)

Pourquoi vendre un terrain à un promoteur immobilier ?

Au moment de se séparer d'un terrain ou d'un bâtiment, la question se pose souvent de la vente à un promoteur immobilier, plutôt qu'à un particulier. Les promoteurs achètent généralement à un meilleur prix que les particuliers. On constate régulièrement des écarts de 20% en faveur des offres de promoteurs ! Ces...

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Site : https://jevendsmonterrain.com

Droit notarial de la vente immobilière - Cours de droit

COURS DE DROIT NOTARIAL : LA VENTE D'UN BIEN IMMOBILIER

  L'acquisition et la cession d'un bien immobilier passent par un formalisme rigoureux. Cela est dû au souci de protection des parties au contrat de vente immobilière, notamment l'acheteur. Le consentement des deux parties contractantes doit ainsi être éclairé, libre et univoque.

Le formalisme de la cession immobilière assure avant...

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Site : http://www.cours-de-droit.net

Les conditions suspensives du compromis de vente - Acheter ...

Les conditions suspensives

Définition de la condition suspensive

Lors de la signature de votre avant-contrat de vente (le plus souvent, un compromis de vente, mais ce peut être une promesse de vente ou une offre d'achat), vous allez insérer différentes conditions suspensives : la réalisation ou non de ces clauses conditionne la concrétisation de votre acquisition immobili�?re.

Les...

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Site : http://www.acheter1bien.com

Actualités | Groupe Addoha

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Fondation Mohamadia Des OEuvres Sociales Des Magistrats Et Fonctionnaires De La Justice (FMOSMFJ)

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Equippements à vendre

Le Lorem Ipsum est simplement du faux texte employé dans la composition et la mise en page avant impression. Le Lorem Ipsum est le faux texte standard de l'imprimerie depuis les années 1500, quand un peintre...

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Date: 2018-01-07 02:32:00
Site : http://www.groupeaddoha.com

Thèmes liés : promesse d'achat bien immobilier / achat d'un bien immobilier entre particulier / achat d'un bien immobilier de particulier a particulier / vente d'un bien immobilier de particulier a particulier / promesse d achat bien immobilier

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Date: 2018-01-07 04:13:05
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Le Lorem Ipsum est simplement du faux texte employé dans la composition et la mise en page avant impression. Le Lorem Ipsum est le faux texte standard de l'imprimerie depuis les années 1500, quand un peintre...

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Date: 2018-01-07 00:58:42
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Date: 2018-01-07 07:17:51
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Achat immobilier en location vente : le principe

Une comparaison indépendante des meilleures assurances

Des simulations simples et rapides

Une solution ajustée en fonction de vos besoins et de votre profil

La recherche du meilleur tarif

Une expertise gratuite et sans engagement

Achat immobilier en location vente

Quand on parle de devenir propriétaire en achetant un appartement, on pense automatiquement au contrat de vente classique signé...

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Site : https://assurancecredit-immobilier.fr

Etapes d'un achat immobilier : compromis, acte, prêt ...

Etapes d'un achat immobilier : compromis, acte, prêt, fiscalité

L'agent immobilier, un partenaire incontournable

Les agents immobiliers sont des hommes et des femmes de terrain, expérimentés et bien implantés dans leur région ou dans leur secteur. Ce sont des interlocuteurs de choix pour tout acheteur ou tout vendeur car, tenus quotidiennement au courant des transactions effectuées dans...

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Date: 2018-01-07 04:19:05
Site : http://www.groupe-mercure.fr

II. Acquisition d’un logement en ... - bofip.impots.gouv.fr

Comparer les versions sélectionnées

2017-07-10T18:35:18.000+02:00

IR - Réductions d'impôt sur le revenu en faveur de l'investissement locatif intermédiaire - Dispositifs « Duflot » et « Pinel » - Champ d'application - Opérations concernées

1

Les réductions d'impôt « Duflot » et « Pinel » s'appliquent aux :

- acquisitions de logements neufs (cf. I § 10 à § 50) ou en l'état...

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Site : http://bofip.impots.gouv.fr

Thèmes liés : contrat d'achat vente immobilier / promesse d'achat bien immobilier / promesse d achat bien immobilier / promesse d achat immobilier / contrat d'achat immobilier

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Date: 2018-01-07 07:34:52
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Date: 2018-01-07 07:18:13
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Date: 2018-01-07 09:38:35
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Thèmes liés : promesse d'achat bien immobilier / achat d'un bien immobilier entre particulier / achat d'un bien immobilier de particulier a particulier / vente d'un bien immobilier de particulier a particulier / promesse d achat bien immobilier

Les formalités d'acquisition d'un logement neuf (Pinel ...

Les formalités d'acquisition d'un logement neuf

Défiscalisation immobilière en loi Pinel, Pinel outre-mer, loueur en meublé etc.

Accueil > Actualités défiscalisation > Défiscalisation immobilière > Les formalités d'acquisition d'un logement neuf

Les formalités d'acquisition d'un logement neuf

10 mai 2017

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Lors de la réalisation d'une opération de défiscalisation...

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Site : https://www.defiscalisation-impot.com

Promesse de vente et compromis de vente - Droit-finances.net

Clauses suspensives

Acheteur ou vendeur s'imaginent parfois que la signature d'une promesse de vente ou d'un compromis de vente n'engage pas à grand-chose. Rien n'est plus faux : malgré son nom, l'avant-contrat constitue bel et bien un « contrat », au sens juridique du terme, qui entraîne des obligations importantes pour les deux parties.

Définition

La signature d'un avant-contrat n'est pas...

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Date: 2017-12-05 14:10:20
Site : http://droit-finances.commentcamarche.net

Thèmes liés : offre de prix pour l'achat d'un bien immobilier / lors de l achat d un bien immobilier / achat immobilier droits de l'acheteur / avant la vente d un appartement / prix de vente d un bien immobilier

Vendre à un promoteur - Vendre sa maison ou son terrain à ...

Vendre sa maison ou son terrain à un promoteur

Vendre sa maison ou son terrain à un promoteur admin 2017-09-28T12:28:11+00:00

Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier, que ce soit une maison, un entrepôt, ou même d'un terrain, il est possible que vous soyez contacté par un promoteur souhaitant vous racheter un de vos biens. Généralement, il vous expose rapidement le but de cet...

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Site : http://mon-promoteur.com

Thèmes liés : prix de vente d un bien immobilier / connaitre prix de vente bien immobilier / prix de vente bien immobilier / terrain maison a vendre / lors de l achat d un bien immobilier

Mon Notaire au Maroc: Acheter et Vendre au Maroc

Acheter et Vendre au Maroc

L'achat et La vente d'un bien immeuble au Maroc

Le rôle de votre notaire

Le notaire est un professionnel du droit, un juriste investi d'une mission d'authentification des contrats qu'il rédige de manière impartiale pour le compte de ses clients. Il exercera très prochainement ses fonctions dans un cadre libéral.

1)      Le notaire, un généraliste du...

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Date: 2017-11-26 12:05:51
Site : http://monnotaireaumaroc.blogspot.com

UniversImmo.com - Le site communautaire de l'immobilier

achat immobilier acquéreur immobilier acte authentique administrateur de bien AFU et AFUL agence immobilière agent immobilier aides au logement annexion de parties communes annonces immobilières appartement article 17c article 20 article 24 article 25 article ...

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Site : http://universimmo.com

UniversImmo.com - Le site communautaire de l'immobilier

achat immobilier acquéreur immobilier acte authentique administrateur de bien AFU et AFUL agence immobilière agent immobilier aides au logement annexion de parties communes annonces immobilières appartement article 17c article 20 article 24 article 25 article ...

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Site : http://www.universimmo.com

Les 7 étapes pour bien préparer (et réussir) son achat ...

Acheter un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une première acquisition, d'un bien secondaire ou d'un investissement locatif, cela ne se fait pas sans préparation. Vous allez visiter plusieurs biens, consulter vos finances, étudier les prix en vigueur sur le marché...

Mais aussi souscrire des assurances et vous engager sur le long terme. Avant de vous lancer dans les recherches, mieux vaut donc...

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Site : http://www.meilleurtaux.com

Comment et pourquoi acheter un bien immobilier aux enchères

Comment et pourquoi acheter un bien immobilier aux enchères ?

Par Christel Villedieu - Publié le 17/09/2013 - Mis à jour le 24/11/2016

Acheter aux enchères peut être le moyen de dénicher des biens qui échappent aux circuits traditionnels des ventes entre particuliers et agents immobiliers. Mais cela nécessite d'être bien informé !

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La spécificité des ventes...

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Site : https://www.century21.fr

Toutes les questions sur les SCI - statutsdesci.com

commentmonteruneSCI.com

Actes de commerce interdits avec une SCI

Une SCI classique (dont les statuts mentionnent gestion, exploitation par bail et toutes opérations financières mobilières ou immobilières) peut-elle facturer des honoraires et prestations de services à une autre société (SARL) ?

NON, elle ne le peut pas : une SCI a un but civil, et ne...

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Site : statutsdesci.com

Toutes les questions sur les SCI - statutsdesci.com

commentmonteruneSCI.com

Actes de commerce interdits avec une SCI

Une SCI classique (dont les statuts mentionnent gestion, exploitation par bail et toutes opérations financières mobilières ou immobilières) peut-elle facturer des honoraires et prestations de services à une autre société (SARL) ?

NON, elle ne le peut pas : une SCI a un but civil, et ne...

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Site : statutsdesci.com

Compromis de vente - Credit immobilier au meilleur taux

Le compromis de vente immobilier est la forme d'avant-contrat la plus utilisée. Il finalise l'accord qui intervient au terme de la négociation entre le vendeur et un acheteur potentiel et donne toutes les informations liées au logement et aux différents éléments de la transaction. Il entre dans le cadre des contrats synallagmatiques.

Valeur juridique

Une convention provisoire

Sachez que...

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Site : http://www.creditas.fr

Thèmes liés : offre de prix pour l'achat d'un bien immobilier / lors de l achat d un bien immobilier / contrat d'achat vente immobilier / prix de vente d un bien immobilier / achat bien immobilier compromis de vente

Les sept étapes d'un achat immobilier | Notaires de Paris ...

Les sept étapes d'un achat immobilier

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publié le 18/12/2017

Etape 1 : l'offre d'achat

Après plusieurs mois de recherches, les époux DURAND, ont trouvé un appartement dans un immeuble du 18ème siècle situé dans le 9ème arrondissement de Paris. Ils entendent financer leur achat de 430 000 EUR au moyen d'un prêt de 300 000 EUR, leurs économies servant à régler la commission de...

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Date: 2018-04-27 11:28:43
Site : http://www.notaires.paris-idf.fr

Pige immobilière, logiciel d'estimation immobilière ...

Articles et news

Comment choisir un logiciel immobilier

Vous êtes un professionnel de l'immobilier et pour votre activité vous avez besoin d'un logiciel de transaction immobilière ? Avec Mapige.immo nous vous conseillons sur le meilleur logiciel immobilier pour votre agence immobilière ou votre réseau de mandataire immobilier

5 Conseils pour bien estimer votre bien immobilier

Bien estimer un...

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Site : http://mapige.immo

Compromis de vente - comprendre la signature du compromis ...

le compromis de vente entre particuliers

le compromis de vente

L'achat d'un logement, maison ou appartement, se fait en deux temps : d'abord, la signature du compromis ou promesse de vente (avant-contrat), puis 2 à 3 mois plus tard, la signature de l'acte de vente définitif devant notaire. La promesse de vente ou compromis de vente permettent au vendeur et à l'acheteur de préciser les...

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Site : http://www.repimmo.com

Vendre sa maison à un promoteur – Ideelogique

Vous possédez une maison et vous êtes contacté par un promoteur immobilier pour l'acheter. Si vous décidez de vendre, quel contrat allez-vous signer? Combien de temps va durer votre engagement? A quel prix vendre sa maison à un promoteur?

Pourquoi opter pour un promoteur immobilier?

Par coutume, beaucoup de gens passent par des agences immobilières pour vendre leur bien, ou mettent des...

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Site : https://www.ideelogique.com

Monter votre projet d’ achat immobilier - avendrealouer.fr

11 Peut-on acheter une maison sans apport ?

Comment devenir propriétaire ?

Trouver un apport, demander un prêt, rechercher un bien, contrôler son état... : voici toutes les étapes pour savoir comment devenir propriétaire.

Bien souvent, le montant du loyer d'une résidence principale est plus élevé que le remboursement mensuel d'un prêt immobilier. C'est pourquoi nombreux sont les...

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Site : https://www.avendrealouer.fr

4. Je signe l'avant-contrat | Meilleurtaux

4. Je signe l'avant-contrat

4. Je signe l'avant-contrat

Avant de signer l'avant-contrat, je dois assurer au vendeur mon souhait d'acheter son bien, je conviens avec lui d'une offre d'achat (à l'écrit ou à l'oral).

L'offre d'achat

En ce qui concerne l'offre d'achat à l'oral, celle-ci ne m'engage en rien.

Si l'offre d'achat est écrite, je fais attention à ne rien signer sans m'être assuré...

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Site : http://www.meilleurtaux.com

Les plus-values immobilières | Notaires de France

Courriel Imprimer

Les plus-values immobilières

A­vant­ de vendre, mieux vaut connaître avec précision le sort qui sera ­réservé à ses plus-values immobilières.­ Certaines cessions peuvent rentrer dans le cadre d'une exonération.

Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? Consultez le guide "Vente immobilière : mode d'emploi".

Calculez votre plus-value immobilière !

Le  simulateur...

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Site : https://www.notaires.fr

Thèmes liés : lors de l achat d un bien immobilier / prix de vente d un bien immobilier / achat vente immobilier plus value / prix de l immobilier d entreprise / calculer prix d'un bien immobilier

Villers sur Mer - Les services de l'Etat dans le Calvados

Contenu

Information acquéreurs locataires

L'information des acquéreurs et locataires sur les risques naturels, miniers et technologiques implique le citoyen comme acteur de la sécurité civile. Cette procédure fait entrer la prévention des risques dans la vie courante depuis le 1er juin 2006, au travers de deux obligations : la déclaration d'indemnisation de sinistres, et l'état des...

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Date: 2018-04-29 07:55:50
Site : http://www.calvados.gouv.fr

Thèmes liés : contrat d'achat vente immobilier / achat bien immobilier promesse de vente / contrat location vente immobilier / promesse d'achat bien immobilier / promesse d achat bien immobilier

Agent immobilier : son rôle, son statut, ses obligations

L'agent immobilier est ainsi soumis à différentes obligations auxquelles il ne peut se soustraire :

être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par l'administration préfectorale chaque année

disposer d'une garantie financière auprès d'un organisme bancaire ou d'une organisation professionnelle

avoir souscrit une assurance de responsabilité civile professionnelle

détenir un...

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Date: 2018-04-24 13:09:08
Site : droit-finances.commentcamarche.com

Achat immobilier : le calendrier des formalités à remplir ...

Achat immobilier : le calendrier des formalités à remplir

Par Martin Desages , publié le 06/03/2015 à 09:21:46 , modifié le 10/04/2015 à 18:00:19

Vous avez trouvé l'appartement ou la maison de vos rêves ? Félicitations. Pour autant, plusieurs démarches vous attendent avant que cela puisse devenir vraiment votre « home sweet home ».

L'achat d'un appartement ou d'une maison est...

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Date: 2018-04-27 12:01:16
Site : http://personal-economy.lefigaro.fr

modele offre d'achat maison gratuit quebec - Document Online

Base de données de documents

document-online.fr  »  modele offre d'achat maison gratuit quebec

Modele offre d'achat maison gratuit quebec

Vu sur wonder.legal

le présent formulaire vous est offert gratuitement. ce modèle de document vous est fourni à titre de référence seulement; il peut être modifié par les parties, notamment en ce ... advenant que la présente promesse d'achat devienne nulle et.

Vu sur blog.duproprio.com

par les...

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Site : http://www.document-online.fr

Thèmes liés : modele offre d'achat maison gratuit quebec / formulaire offre d'achat maison gratuit quebec / offre d'achat immobilier modele gratuit / modele lettre offre d'achat immobilier gratuit / lettre type offre d'achat immobilier gratuit

L’offre d’achat : bien la comprendre et bien la remplir ...

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Étape incontournable de toute transaction concernant l'immobilier en revente, l'offre d'achat, aussi appelée promesse d'achat, jouera un rôle clé dans l'acquisition de votre propriété. (Notons que l'achat d'une maison neuve ou d'un condo neuf n'implique pas de promesse d'achat, mais plutôt un autre document nommé le contrat préliminaire .) L'offre d'achat stipule les conditions...

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Site : https://www.guidehabitation.ca

Thèmes liés : conseil offre d'achat immobilier / offre de prix pour l'achat d'un bien immobilier / faire une offre d achat immobilier / offre d achat bien immobilier / offres d achat immobilier

Baromètre national des prix de l’immobilier ...

Baromètre national des prix de l'immobilier MeilleursAgents n°72 au 1er juillet 2015 - Des acheteurs plus nombreux sur fond d'instabilité des prix et de hausse des taux

3 juillet 2015

MeilleursAgents publie la 72ème édition de son baromètre mensuel des prix de l'immobilier basé sur les promesses de vente signées entre le 1er et le 30 juin 2015 et qui se transformeront en actes...

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Site : https://www.meilleursagents.com

Délai de rétractation du compromis de vente de 10 jours ...

Contrat synallagmatique (compromis de vente)

Contrat unilatéral (promesse de vente, d'achat)

Contrat de réservation (achat d'un appartement en VEFA)

La qualité de non-professionnel s'apprécie en fonction de la destination du bien et non-pas de la profession exercée par l'acquéreur. Est considéré comme non-professionnel, toute personne physique ou morale qui acquière un bien immobilier...

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Site : http://www.creditas.fr

Tout savoir sur la commission de l'agent immobilier par ...

8 Quelques décisions commentées

La condition essentielle de la commission : le mandat est écrit et il est conforme à la loi Hoguet

Indépendamment de la nécessité pour l'agent de disposer de la carte professionnelle d'agent immobilier, la première condition, essentielle, de rémunération de l'agent immobilier est qu'il puisse invoquer un mandat écrit qui lui a été donné par son...

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Date: 2017-12-15 09:10:30
Site : https://sites.google.com

LOA immobilier - Quasiaqui : location avec option d'achat ...

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Simplifiez-vous l'immobilier avec la LOA.

LA LOA immobilier est un type d'achat particulier : la location avec option d'achat. Vous êtes locataire de votre logement avant d'en devenir propriétaire.

Simplifiez-vous l'immobilier avec la LOA.

Dans tous les domaines de la consommation, vous pouvez tester avant d'acheter. C'est ce que chacun fait lorsqu'il achète un pantalon, ou des...

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Site : https://www.quasiaqui.fr