Immobilier : comment calculer le juste prix

Immobilier : comment calculer le juste prix ?

Par Guirec Gombert

Publié

le 19/02/2009 à 14:49

Les professionnels regardent notamment l'environnement du bien, dans leur jargon, ce sont les caractéristiques hédonistes du bien. (Photo François Bouchon/ Le Figaro)

Tous les professionnels l'assurent : il est possible de déterminer le prix objectif d'un logement. Mais en cette période de baisse...

Lire la suite


Site : http://www.lefigaro.fr

Meilleur taux de crédit immobilier : Calculette...

Concrétisez votre achat immobilier, remboursez rapidement vos dettes, facilitez le rachat de votre crédit, gagnez des milliers d'euros d'économie sur votre emprunt, tout cela est possible [...]

Do you like it? 0

Lire la suite

Simulation d'un prêt immobilier

Un simulateur de prêt immobilier est un outil en ligne capable de calculer le coût d'un crédit ainsi que ses capacités d'emprunt. Ce dispositif aide l'internaute à calculer ses mensualités, faire une simulation de prêt...

Lire la suite


Site : http://www.xn--simulation-crdit-immobilier-noc.co

Thèmes liés : meilleur taux pour achat immobilier / capacite d achat immobilier / simulation d achat immobilier / credit achat immobilier simulation / achat credit immobilier

Achat Appartement Venise - Immobilier à l’international

Ajouter à mes annonces Retirer de mes annonces Envoyer à un ami

( * ) Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

( 1 ) Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale...

Lire la suite


Site : http://immostreet.com

Thèmes liés : immobilier appartement achat / achat dans l immobilier / achat immobilier international / achat immobilier annonces / achat immobilier frais de notaire

Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisation immobilière - K&P ...

Descriptif technique

Le dispositif loi Pinel Outre-mer

La loi Pinel Outre-Mer est l'extension du dispositif Pinel en vigueur depuis le 1er janvier 2015 pour les Dom-Tom. Il permet à tous les investisseurs Français qui font l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement situé dans les Départements ou les Territoires d'Outre-mer d'en bénéficier. Comme la loi Pinel en...

Lire la suite


Site : https://www.defiscalisation-impot.com

Thèmes liés : defiscalisation immobiliere outre mer / investissement immobilier loi pinel / immobilier neuf loi pinel var / immobilier neuf loi pinel / lors de l achat d un bien immobilier

Compromis de vente : Modèle gratuit et infos pratiques

Acquéreur

Autre

En remplissant ce formulaire, vous recevrez un modèle de compromis de vente type au format PDF.

Le compromis engage les deux parties

Ne signez pas de compromis de vente à la légère : Cet engagement bilatéral est ferme et définitif. En effet, voyez le comme un contrat qui vous lie à la vente, jusqu'à rédaction de l'acte authentique par le notaire. Signer un compromis de...

Lire la suite

Date: 2018-01-07 06:23:18
Site : alliance-habitat.com

Thèmes liés : achat bien immobilier compromis de vente / offre de prix pour l'achat d'un bien immobilier / prix de vente de l immobilier / achat immobilier droits de l'acheteur / prix de vente d un bien immobilier

Rendement locatif : comment le (ou les) calculer simplement

Rendement locatif : comment le (ou les) calculer simplement

Posté le

Dans certaines petites annonces immobilières "spécial investisseur", nous voyons apparaître des rendements en pourcentage qui sont sensés nous inciter à l' acte d'achat .

Mais de quoi parle-t-on réellement ?

A-t-on vraiment besoin de ces chiffres avant d' investir dans l'immobilier ?

Le rendement locatif (ou la...

Lire la suite


Site : https://experiences-immobilieres.com

Thèmes liés : calculer prix d'un bien immobilier / achat d'un bien immobilier en copropriete / achat d un bien immobilier / comment calculer le prix de son bien immobilier / prix d achat immobilier

Acheter une maison sans apport personnel - | Creditas

Accueil > faq > Acheter maison sans apport personnel

Est-il possible d'acheter une maison sans disposer de capital ?

Par Louis SERICOLA

Le marché de l'immobilier de plus en plus dégradé

Il y a encore quelques années, il était possible d'acheter une maison sans disposer d'un apport personnel, mais il faut avouer que la situation de l'emprunteur s'est depuis considérablement...

Lire la suite


Site : http://www.creditas.fr

Thèmes liés : offre de prix pour l'achat d'un bien immobilier / immobilier achat d une maison / maison neuf a acheter / marche de l immobilier france / immobilier acheter maison

Logement — Wikipédia

Depuis le XXe  siècle , le logement est devenu une catégorie statistique et économique . Il est source de dépense et de revenu.

On distingue plusieurs types d'occupation : location payante ou à titre gratuit, légale ou illégale, ou propriété .

Macro-économie[ modifier | modifier le code ]

Le logement constitue un enjeu économique majeur et dépend de l'influence de nombreuses...

Lire la suite

Date: 2018-01-06 23:46:19
Site : https://fr.wikipedia.org

Thèmes liés : offre de prix pour l'achat d'un bien immobilier / immobilier l achat et les offres de location / marche de l immobilier france / construction logement neuf france / article sur les prix de l'immobilier

Tout savoir | La fiscalité du LMNP

Frais d'acquisition (le cas échéant),

Taxe foncière,

Honoraires de cabinet comptable,

La déduction des amortissements :

En location meublée, l'investisseur peut amortir 100% de la valeur hors taxes de l'immobilier hors terrain, des frais d'acte et du mobilier.

L'amortissement est linéaire sur :

5 à 10 ans pour les meubles et équipements. Soit 10 à 20% par an.

25 à 40 ans pour...

Lire la suite


Site : espace-lmnp.com

Tout savoir | La fiscalité du LMNP

Frais d'acquisition (le cas échéant),

Taxe foncière,

Honoraires de cabinet comptable,

La déduction des amortissements :

En location meublée, l'investisseur peut amortir 100% de la valeur hors taxes de l'immobilier hors terrain, des frais d'acte et du mobilier.

L'amortissement est linéaire sur :

5 à 10 ans pour les meubles et équipements. Soit 10 à 20% par an.

25 à 40 ans pour...

Lire la suite


Site : espace-lmnp.com

Droit d'enregistrement réduit à l'achat d'1 maison ...

Contact

Le droit d'enregistrement réduit pour l'achat d'une maison modeste

Lors de l'acquisition d'un bien immobilier, des droits d'enregistrement sont dus à l'Etat. Le taux de base est de 12,5% en Wallonie et à Bruxelles et de 10% en Flandre. Cependant, sous certaines conditions, le taux appliqué peut être réduit.

Quelles sont les conditions pour bénéficier du droit d'enregistrement...

Lire la suite


Site : https://www.odph.be

Thèmes liés : achat maison droits d'enregistrement / achat immobilier droits d'enregistrement / achat d un bien immobilier / immobilier achat d une maison / calculer prix d'un bien immobilier

Déterminer sa capacité d'achat pour un projet immobilier

2 critères déterminants : l'apport personnel et le taux d'endettement

 

1. L'apport personnel

C'est quoi ?

Lorsqu'on parle de votre apport personnel, nous évoquons ici l'argent dont vous pouvez disposer pour acheter votre maison ou appartement. Il s'agit en général de tout ou partie de vos économies ( compte et plan d'épargne) mais cela peut aussi être une donation ou un prêt de la...

Lire la suite


Site : http://blog.mon-taux.com

Thèmes liés : lors de l achat d un bien immobilier / frais d'achat immobilier neuf / prix d achat immobilier / achat d un bien immobilier en france / capacite d achat immobilier

Devenir agent immobilier - Réseau immobilier Le Bon Agent

Devenir agent immobilier

Lorsque l'on souhaite exercer dans l'immobilier, la solution la plus naturelle est de devenir agent immobilier, générale une formation d'agent immobilier est en initiale. En effet le diplôme d'agent immobilier valide notamment des aptitudes juridiques et scolaires. D'autres voies s'ouvrent donc à ceux qui veulent travailler dans le domaine immobilier sans être agent...

Lire la suite


Site : http://www.lebonagent.fr

ACTIA CONSEIL, Agence immobilière à Paris 9 ème

ACTIA CONSEIL, Agence immobilière à Paris 9 ème

 

Agence immobilière à Paris 9 ème depuis 1994, spécialiste de la transaction immobilière ainsi que la gestion immobilière , ACTIA CONSEIL reçoit chaque semaine de nombreux dossiers d'une clientèle française et étrangère désireuse d'acquérir, de vendre, de louer ou de faire gérer un bien immobilier

ACTIA CONSEIL vous donne la possibilité grâce à notre outil estimation en ligne de vous donner une idée du prix de votre appartement en quelques clics .

Experts de l'immobilier à Paris, nous vous assurons une transaction rapide efficace et transparente...

Lire la suite


Site : http://www.vend-appartement-paris.fr

Côté Particuliers Immobilier à frais réduits

Nos clients nous recommandent à hauteur de 93% *

Nos clients sont satisfaits et ils le disent ! Pas de blabla, que des avis avérés.

Nos avis clients sont contrôlés par Opinion System, organisme de sondage et d'opinion indépendant, certifié ISO 20252 par Afnor Certification.

2016-08-23

Anna K.

RECHERCHE LOCATIVE

La personne qu'on a vu était compétente, on était satisfait de la prestation mais j'ai trouvé que les personnes étaient plus soucieuses du...

Lire la suite


Site : http://www.coteparticuliers.com

Thèmes liés : achat immobilier particulier frais de notaire / achat bien immobilier frais de notaire / achat immobilier agence frais notaire / frais achat bien immobilier / immobilier achat maison particulier

Aide à l'achat d'un bien immobilier - Immobilier Aquitaine

Recevez les annonces immobilières publiées par notre agence !

Cliquez ici pour commencer le dessin d'un secteur

Astuce : Cliquez sur le bouton ci-dessus pour dessiner votre secteur puis cliquez point à point sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé. Pour recommencer, cliquez à nouveau sur le bouton.

Valider

Les prêts aidés : PTZ, 1% patronal, PAS

1....

Lire la suite

Date: 2018-01-04 10:00:18
Site : cabinet-de-lesseps.com

Thèmes liés : achat d'un bien immobilier entre particulier / achat d'un bien immobilier de particulier a particulier / offre d achat bien immobilier / achat d un bien immobilier / frais d'achat immobilier neuf

Crédit Hypothécaire - Prêt Hypothécaire - C-CH ...

Calculer vos frais en insérant la valeur d'achat de votre bien.

Votre mensualité:

Calculer votre mensualité en entrant le montant emprunté.

Vous êtes ici : Accueil

Crédit Hypothécaire - Prêt Hypothécaire - C-CH, spécialiste du crédit

 

Le crédit hypothécaire est une transaction très importante qui implique des sommes importantes et ne doit pas être décidé sans une analyse...

Lire la suite

Date: 2018-01-07 03:48:01
Site : http://www.centralecredithypothecaire.be

Thèmes liés : offre de prix pour l'achat d'un bien immobilier / lors de l achat d un bien immobilier / offre d achat bien immobilier / meilleur taux du marche immobilier / calculer prix d'un bien immobilier

L'achat et la vente d'un bien immobilier (droit d'emption ...

1.- La vente directe 

 

Il existe plusieurs manières de conclure l'achat ou la vente d'un bien immobilier. La plus simple est de conclure une vente directe. Le notaire instrumente l'acte de vente en tenant compte des conditions sur lesquelles se sont mises d'accord les parties. L'acheteur verse préalablement le prix de vente sur un compte ouvert au nom du notaire. Ce dernier se chargera de...

Lire la suite


Site : https://www.cardis.ch

Thèmes liés : contrat d'achat vente immobilier / achat immobilier droits de l'acheteur / lors de l achat d un bien immobilier / prix de vente d un bien immobilier / prix de vente de l immobilier

Premier achat maison appartement | prêt immobilier sans apport

Avec le Crédit Foncier, bénéficiez d'avantages majeurs

l'accompagnement d'un spécialiste du crédit immobilier tout au long de votre projet

la possibilité d'acheter sans apport : nous finançons la totalité de votre projet (frais de notaire compris sous certaines conditions) et sur des durées longues si besoin

l'assurance de vous proposer des prêts réglementés : Prêt à Taux Zéro...

Lire la suite


Site : creditfoncier.fr

Thèmes liés : immobilier achat d une maison / conseil d'achat immobilier / conseil d achat immobilier / achat immobilier credit ou comptant / frais d'achat immobilier

L’achat en France par un non résident | Notaires de France

Avant tout investissement immobilier en France, un ressortissant étranger doit se rapprocher d'un professionn­el pour connaître les conditions auxquelles sera soumis cet investissement.­

Plusieurs aspects sont à étudier :

L'acquéreur non résident

Il faudra tout d'abord étudier la nationalité de l'acquéreur, son pays de résidence, situation personnelle (s'il a déjà vécu en France...

Lire la suite


Site : https://www.notaires.fr

Thèmes liés : lors de l achat d un bien immobilier / achat d un bien immobilier en france / achat d'un bien immobilier entre particulier / achat d'un bien immobilier de particulier a particulier / achat d un bien immobilier

Devenir propriétaire d'un bien immobilier en Espagne

Création société Espagne , Immobilier en Espagne , Tout 77 commentaires   Publié le 13/05/2013 par Jonatan Carbonell

Une maison avec trois chambres, proche de la mer dans la région de Valence en Espagne, mise en vente à 100 000 euros... la valeur d'un studio à Nice.

Depuis 2008, les prix des logements ont dramatiquement chuté en Espagne, c'est pourquoi la clientèle étrangère est...

Lire la suite


Site : http://www.tas-consultoria.com

Premier achat maison appartement | prêt immobilier sans apport

Avec le Crédit Foncier, bénéficiez d'avantages majeurs

l'accompagnement d'un spécialiste du crédit immobilier tout au long de votre projet

la possibilité d'acheter sans apport : nous finançons la totalité de votre projet (frais de notaire compris sous certaines conditions) et sur des durées longues si besoin

l'assurance de vous proposer des prêts réglementés : Prêt à Taux Zéro...

Lire la suite


Site : creditfoncier.fr

Thèmes liés : immobilier achat d une maison / conseil d'achat immobilier / conseil d achat immobilier / achat immobilier credit ou comptant / frais d'achat immobilier

Achat logement social (HLM) et vente programme neuf ...

Neuf ou ancien : comment choisir ?

Acheter dans le neuf ou l'ancien en accession sociale

Neuf ou ancien : un choix important

Qu'il s'agisse de promotion immobilière ou de vente HLM, les critères que nous retenons pour nos commercialisations restent comparables :

La qualité technique : Dans le neuf, les logements, construits suivant les dernières normes, seront nécessairement plus...

Lire la suite


Site : http://www.logirem-accession.com

TRILOGIE Asnières-sur-Seine - Emerige Vinci

* Champs obligatoires

Renseignements 7j/7 : 01 78 05 45 35

Emerige, RCS Paris 350 439 543, Société par actions simplifiée au capital de 3.292.800 euros. Siège social : 17-19 rue Michel Le Comte - 75003 Paris. VINCI Immobilier Résidentiel - RCS Nanterre 435 166 285. SNC au capital social de 1 500 euros. Siège social : 59 rue Yves Kermen - 92100 Boulogne-Billancourt. Les caractéristiques...

Lire la suite


Site : http://trilogie-asnieres.com

Thèmes liés : offre de prix pour l'achat d'un bien immobilier / lors de l achat d un bien immobilier / vente d un appartement moins de 5 ans / article sur les prix de l'immobilier / article sur le prix de l immobilier

Les ventes aux enchères immobilières

Les ventes aux enchères immobilières

Publié par @immonotaires, le 09/03/2016 à 03h03

Partager :

liste infos

Les ventes aux enchères notariales

Souvent méconnues, les ventes aux enchères notariales volontaires - ou ventes à la bougie - constituent un moyen efficace pour vendre un bien immobilier. Elles sont organisées dans les chambres des notaires, soit sur place, soit dans un local...

Lire la suite


Site : https://www.immobilier.notaires.fr

10 erreurs à éviter lors de l'achat d'une maison

10 erreurs à éviter lors de l'achat d'une maison

10 erreurs à éviter lors de l'achat d'une maison

Modifié le 1/01/1900

© Habitos.be

© Habitos.be

En cette période de crise, si vous souhaitez acheter une maison bon marché mieux vaut respecter quelques règles de base pour ne pas commettre d'impair. Le Belge naît avec une brique dans le ventre. Mais comment éviter l'indigestion? Voici...

Lire la suite


Site : http://www.habitos.be

Thèmes liés : lors de l achat d un bien immobilier / offre de prix pour l'achat d'un bien immobilier / achat maison droits d'enregistrement / immobilier achat d une maison / contrat offre d'achat maison gratuit

MiD Finance, le crédit en ligne au meilleur taux

Votre partenaire confiance!

Simulation de crédit en ligne

Retrouvez différentes formules d'emprunt à des taux attractifs pour tous vos projets en quelques clics grâce à notre simulation de prêt en ligne.

Le partenaire confiance

L'avantage de faire appel à un bureau de courtage tel que MiD Finance est que nous avons la possibilité d'interroger plusieurs organismes bancaires avec lesquels...

Lire la suite


Site : https://www.midfinance.be

Thèmes liés : rachat credit immobilier / credit achat immobilier simulation / taux emprunt achat immobilier / credit achat immobilier + travaux / achat bien immobilier frais de notaire

Acheter pour louer - Achat, location de biens immobiliers

4 Peut-on faire un investissement locatif sans apport ?

Acheter pour investir : la défiscalisation

Acheter un logement pour ensuite le louer permet de profiter de nombreux avantages fiscaux. Tour d'horizon des dispositifs de défiscalisation immobilière.

Acheter un bien pour réaliser un investissement locatif peut s'avérer aujourd'hui très rentable. Mais avec la multitude de lois...

Lire la suite


Site : https://www.avendrealouer.fr

Programme immobilier neuf à Chessy - Val d'Europe ...

RENDEZ-VOUS DANS NOTRE ESPACE DE VENTE 

A l'angle du Cours de la Gondoire et du Bd du Grand Fossé 

à SERRIS (Méridienne / D344) 

LE RIVIERA, VOTRE NOUVELLE RESIDENCE ART DECO AU COEUR DU VAL D'EUROPE A CHESSY (77)

La résidence Le Riviera est idéalement située à Chessy.  Son architecture d'inspiration Art Déco, typique des années 20, dévoile des façades aux nombreux ornements, de...

Lire la suite


Site : https://www.legendre-immobilier.com

Thèmes liés : frais d'achat immobilier valais / frais d'achat immobilier neuf / vente d appartement et maison / vente appartement 4 pieces / programme immobilier d'exception