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10 articles sélectionnés
Estimer la valeur d'un bien immobilier de rapport ...
Dans la catégorie : Immobilier / Investissement SCELLIER / Location meublée (LMP/ LMNP) / Prix de l'immobilier -- Auteur : Guillaume FONTENEAU -- 19 mars 2012
L'achat d'un immeuble de rapport est souvent une étape importante pour l'investisseur averti qui cherche à valoriser son patrimoine. Pour autant, avec l'évolution des prix de l'immobilier constatée depuis près de 25 ans, il faut...
Prix de revente d'un LMNP CENSI BOUVARD ou LMP ...
Vous êtes de plus en plus nombreux à nous interroger sur la pertinence d'un investissement dans le cadre de la location meublée non professionnelle (LMNP) et surtout à nous interroger sur la revente de ces biens à terme :
Quelle sera la valeur du bien à terme ?
Comment le valoriser pour la revente ?
Est ce que l'investissement en LMNP protège contre le retour de l'inflation ,
Nous allons...
LMNP / LMP : Les conséquences fiscales catastrophiques du ...
Dans la catégorie : Immobilier / Location meublée (LMP/ LMNP) -- Auteur : Guillaume FONTENEAU -- 18 décembre 2017
L'investissement en location meublée, professionnelle ou non professionnelle, n'est définitivement pas un investissement immobilier comme les autres. C'est l'intérêt principal du régime fiscal de la location meublée qui est à la source même des difficultés que nous allons...
Thèmes liés : investissement dans l'immobilier d'entreprise / prix de l immobilier d entreprise / investissement locatif immobilier d'entreprise / investissement dans l immobilier / location vente dans l immobilier
Immobilier, locaux d'entreprise : la vente ou l'achat en ...
Cette courte introduction ne laisse pas de doute : Le cession d'usufruit temporaire d'un bien immobilier est taxable dans la catégorie des revenus fonciers. Toutes les autres stratégies de démembrement de propriété restent possibles :
- Le démembrement ab initio de parts de SCPI ne doit pas poser de difficultés ;
- Le démembrement ab initio de l'immobilier d'entreprise (usufruit au profit...
Thèmes liés : prix de l immobilier d entreprise / vente d'un bien immobilier de particulier a particulier / vente d un bien immobilier de particulier / achat d'un bien immobilier entre particulier / prix de vente d un bien immobilier
La gestion "VALUE" gage de performance sur le marché ...
Dans la catégorie : Bourse / Eco / Marché action -- Auteur : Guillaume FONTENEAU -- 24 janvier 2011
Le style de gestion value a été créé par le profession Benjamim GRAHAM en 1934 (Vous pouvez lire à ce titre son excellent ouvrage : l'investisseur intelligent); puis médiatiquement repris pas M WARREN BUFFET, l'investisseur long terme par excellence.
L'investissement en gestion VALUE...
Thèmes liés : le marche de l'immobilier d'entreprise / investissement dans l'immobilier d'entreprise / marche de l immobilier d entreprise / offre de prix pour l'achat d'un bien immobilier / prix de l immobilier d entreprise
Comparateur assurance de prêt - Comparer les meilleures ...
Comparateur assurance de prêt - Comparer les meilleures assurances crédit immobilier
De manière instantanée, vous comparez toutes les assurances de prêt immobilier et obtenez leur tarification. Vous allez faire de très fortes économies.
Un des comparateur les plus complets contenant 12 produits référents de l'assurance emprunteur (Swiss Life, Generali 7301, Met Life, April, Naoassur,...
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Loi PINEL : Quel rendement exiger pour faire un bon ...
Dans la catégorie : Immobilier / Loi PINEL -- Auteur : Guillaume FONTENEAU -- 5 avril 2018
Investir dans la loi PINEL, c'est investir pour bénéficier d'une réduction d'impôt non négligeable, mais c'est surtout investir dans l'immobilier pour maximiser la valorisation de votre patrimoine. La réduction d'impôt ne doit en aucun cas être le moteur de votre investissement, il ne s'agit que...
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Investissement dans les pays emergents, le point sur les ...
Dans la catégorie : Analyse Economique / Bourse / Eco -- Auteur : Guillaume FONTENEAU -- 27 octobre 2010
Pendant la dernière décennie, et spécialement entre 2003 et 2008, les pays émergents se sont désendettés en termes relatifs.
Le ratio dette publique/PIB a en général baissé, en particulier pour les pays les moins bien notés par les agences de rating. Cette évolution contraste...
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Vente d'un bien propre reçu par donation ou succession ...
Dans la catégorie : Régime matrimonial / Stratégie / Transmission patrimoine -- Auteur : Guillaume FONTENEAU -- 20 février 2018
Lorsque les époux sont mariés sous le régime de la communauté légale ou sous un régime de communauté conventionnelle, ils possèdent des biens communs et des biens propres.
Les biens communs sont constitués activement des acquêts faits par les époux...
Thèmes liés : prix de vente d un bien immobilier / prix de vente bien immobilier / prix d un bien immobilier / prix de vente de l immobilier / investissement dans l immobilier
Location meublée (LMNP et LMP) et cotisation RSI. La loi ...
Dans la catégorie : Immobilier / Location meublée (LMP/ LMNP) -- Auteur : Guillaume FONTENEAU -- 23 octobre 2016
La location meublée, une activité civile dont les profits sont imposables dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), mais qui ne doit pas être confondue avec l'activité de para-hôtellerie.
L'activité de location meublée, qu'elle soit exercée à titre...
Thèmes liés : location de maison pour l'ete / location de maison pour l ete / investissement dans l immobilier / investissement immobilier locatif / location d une maison
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