Xerfi Canal
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34 vidéos sélectionnées
Immobilier 2018 : les taux resteront bas, les prix en hausse [Alexandre Mirlicourtois]
Les meilleures histoires ont toujours une fin. Celle de la baisse des taux immobiliers semble à son épilogue. Selon la Banque de France, le point bas du taux effectif des crédits immobiliers, soit le taux moyen qui donne une vision d’ensemble du marché, a été atteint fin 2016 - début 2017, à 1,5%.
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Bernard Vorms, Xerfi Canal Immobilier-logement : faut-il croire les chiffres ?
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Les prix de l'immobilier et les loyers, vont-ils monter ou baisser ? Avant de répondre à cette éternelle question, encore faut-il s'entendre sur les chiffres qui servent à établir les prévisions. Mais y a-t-il des données qui font consensus ? Pour en parler, Xerfi Canal a reçu Bernard Vorms, économiste spécialiste de...
Thèmes liés : prix de l immobilier / logement immobilier
Michel Mondet, Xerfi Canal Immobilier professionnel : une opacité nocive
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Depuis 2008, le marché de l'immobilier tertiaire français connaît une étonnante résistance comparé à la situation chez nos voisins. Comment cela ? Eh bien les loyers n'évoluent quasiment pas alors qu'ils avaient chuté au début des années 90. Mais quelle crédibilité accorder aux chiffres actuels ? En effet, le fossé se creuse...
Thèmes liés : marche de l immobilier france
Alexandre Mirlicourtois, Xerfi Canal La bulle immobilière va-t-elle éclater ?
Voir la vidéo sur le site Xerfi Canal : http://www.xerficanal.com/emission/Alexandre-Mirlicourtois_La-bulle-immo-va-t-elle-eclater-_979.html
Xerfi Canal présente l'analyse d'Alexandre Mirlicourtois, directeur de la conjoncture et de la prévision de Xerfi
Il ne faut pas se raconter d'histoire : le marché immobilier français présente tous les symptômes d'une bulle :
1- les prix sont historiquement élevés
2- ils sont déconnectés de l'évolution des revenus des accédants et des...
Thèmes liés : pouvoir d achat immobilier
Cathy Alegria , L’immobilier de luxe à l’horizon 2017
L’immobilier de luxe se porte bien, selon l’étude de Xerfi. Et les agences spécialisées se frottent les mains. Ainsi, l’activité de ces dernières a-t-elle rebondi de 15% en 2015 après un recul de 2,3% en 2014, d’après notre baromètre. Il faut dire que les facteurs de soutien ne manquent pas, à commencer par le bas niveau des taux d’intérêt. Je pense aussi à la fin des réformes fiscales sur les revenus et le patrimoine ou encore à l’évolution des taux de change qui...
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L'encadrement des loyers casse la rentabilité de l'immobilier [Alexandre Mirlicourtois]
« Après les bombes incendiaires, le contrôle des loyers est le plus sûr moyen de raser une ville » disait Assar Linbeck, ancien président du comité Nobel d’économie. L’encadrement des loyers est un sujet clivant, pour certains il touche à un droit inaliénable, celui de la propriété et à la liberté des investisseurs immobiliers, avec en plus le risque de mettre à terre l’investissement locatif donc de fragiliser l’ensemble du secteur de la construction. Pour d’autres, il...
Thèmes liés : investissement dans l immobilier
Alexandre Mirlicourtois, Xerfi Canal Immobilier : un nouveau cycle haussier en gestation
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Le ciel est-il tombé sur la tête des professionnels de l’immobilier ? Selon une étude du Crédit Foncier réalisée fin 2014, pas moins de 64% étaient pessimistes pour 2015, avec en arrière fond des baisses de prix anticipées dans l’ancien pour une majorité (52%) et une stagnation voire un recul des ventes pour 78%. Cette vision d’ensemble particulièrement noire pour une majorité d’acteurs peut surprendre car...
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Alexandre Mirlicourtois, Hausse inexorable de l'immobilier en 2016 et 2017
Les prix de l’immobilier augmentent à nouveau malgré un contexte conjoncturel très médiocre. Miracle, anomalie temporaire du marché ou amorce d’un nouveau cycle haussier voire d’une nouvelle flambée à contre-courant du reste de l’économie ? Pour le déterminer, il faut démonter la mécanique à l’œuvre et en éprouver la solidité.
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Ce qui pourrait provoquer un krach immobilier [Alexandre Mirlicourtois]
L’immobilier français se porte bien et dans les zones tendues, il se porte même très bien. L’évolution des prix en est le principal révélateur.
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Le Graphique Xerfi, Immobilier : une histoire de ruée vers la pierre
Comment évoluent les prix de l’immobilier sur très long terme au regard des revenus des ménages ? Nous avons fait l’exercice sur un demi-siècle. Nous nous sommes basés sur le prix de l’ancien, rapporté le revenu annuel disponible brut par ménage. Cela donne le nombre d’années de revenu nécessaires pour acquérir un logement. C’est un indicateur rustique, mais qui permet de bien apprécier l’évolution de l’effort à consentir pour posséder son propre toit. Plus de...
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