EMPRUNTIS
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Immobilier : évolution du pouvoir d'achat entre janvier et juin 2017
Comment ont évolué les prix de l'immobilier et les taux de crédit depuis janvier ? Concernant les prix de l'immobilier, toutes les villes ne sont pas logées à la même enseigne. Exemple, l'immobilier varie du simple au triple entre Paris et Marseille. De plus, les taux restent bas mais augmentent partout en France.
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Evolution du pouvoir d'achat immobilier et différences entre les villes
La capacité des ménages à acheter un logement à crédit n'est pas la même d'une ville à l'autre en raison de la variation des prix de l'immobilier et des taux de crédit. Exemple en région, Nice est la ville la plus chère. Relevons par ailleurs que les taux d'emprunt ont beaucoup diminué ces dernières années, ce qui a permis d'augmenter le pouvoir d'achat immobilier des ménages. Pour exemple, -9% en 3 ans à Bordeaux.
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Immobilier : le marché dopé par la baisse des taux de crédit
Le marché de l’immobilier se porte bien grâce aux taux de crédit très bas et aux prix qui augmentent peu. La dernière étude Empruntis montre que les primo-accédants empruntent moins cher et avec moins d’apport car ils bénéficient des taux historiquement bas et des prêts aidés. Ce qui leur permet d’emprunter 5% de plus que l’année dernière sur une durée un peu plus courte.
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Le marché de l'immobilier stimulé par les taux de crédit
Le marché de l’immobilier ancien se porte bien. Les raisons ? Des prix contenus et des taux de crédit qui n’ont jamais été aussi bas. Aujourd’hui, il possible d’emprunter à des taux compris entre 1,08% et 1,60% sur 20 ans.
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Bilan du crédit immobilier en 2016 et les perspectives pour 2017
L'année 2016 aura été historique pour le marché de l'immobilier, grâce aux taux de crédit très bas et les prix de l'immobilier qui se sont stabilisés.
Quant à 2017, les établissements bancaires sont dans un mouvement haussier mais il ne devrait pas y avoir plus de 50 centimes d'augmentation. De plus, les dispositifs PTZ et Pinel , qui sont de vrais atouts pour acheter, sont prolongés l'année prochaine.
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Immobilier : les taux de prêt les prix augmentent
Les taux immobiliers remontent, ainsi que les prix. Il y a d'ailleurs actuellement une accalmie du marché, que l'on constatera dans les prochains mois. Si les hausses limitées n'impactent pas ou peu les profils premium, c'est le cas pour les ménages plus modestes.
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L’arrivée des primo-accédants sur le marché immobilier
Les taux bas et le nouveau Prêt à Taux Zéro permettent à des particuliers qui n’ont jamais été propriétaires de faire leur entrée sur le marché immobilier. Découvrez le témoignage d’une cliente Empruntis et l’explication de Cécile Roquelaure.
Europe 1 – La matinale (22/04/2016)
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Prêt immobilier : les primo-accédants favorisés par la baisse des taux et le PTZ
Parmi les nouveaux acquéreurs, la part des primo-accédants ne cesse d’augmenter sur le marché de l’immobilier, +18% sur le premier semestre 2016. L’acte d’achat est favorisé par les taux d’intérêt divisés par deux depuis 2012, mais aussi grâce au Prêt à taux zéro qui a été modifié depuis le 01 janvier 2016 et qui constitue une capacité d’achat supplémentaire à 0% de taux d’intérêt.
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Immobilier : est-ce encore le bon moment pour acheter ?
Les taux de crédit restent très attractifs. Certains établissements bancaires devraient même baisser leur barème début octobre. Les taux vont donc globalement rester stables jusqu’à la fin de l’année, mais pourraient connaître quelques hausses l’année prochaine. Notons aussi que les annonces sur la nouvelle stratégie logement 2018 devraient impacter le marché immobilier, comme par exemple le Prêt à taux zéro qui va être recentré.
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Les chiffres marquants du marché de l'immobilier en 2016
En 2016, nous notons 9,2% d'emprunteurs primo-accédants en plus sur le marché de l'immobilier. La baisse des taux de prêt a permis aux emprunteurs de faire baisser le coût de leurs crédits ainsi que leurs mensualités.
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