La Quotidienne
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Baisse des prix de l'immobilier : est-ce le moment d'investir ?
Une première depuis 10 ans, le marché de l'immobilier est en baisse. Si les prix ne subissent pas une baisse massive, les acheteurs ont en revanche un plus grand stock à la leur disposition pour faire le bon choix. Une baisse remarquée en Ile-de-France ainsi qu'à Paris selon l'enquête du groupe immobilier Century 21 avec respectivement -2,9% et -3,9%.
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Revendre sa maison après une séparation, que dit la loi ?
Si le mariage civil permet de donner un cadre précis à l'achat immobilier du couple, c'est loin d'être le cas hors mariage ou pacs. En situation de concubinage, le statut juridique lié à l'achat d'un bien est l'indivision. En cas de séparation, il faut donc se référer au pacte d'indivision pour connaître les conditions de partage ou de vente du bien immobilier.
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Comment investir dans l'immobilier ?
Au programme de ce cinquième épisode du Grand Entretien, Fabien Bordu vous explique comment bien investir dans l'immobilier. Que vous soyez ou non déjà propriétaire de votre résidence principale, l’immobilier est aussi un placement pour vous permettre de constituer un capital sur le long terme ou de bénéficier d’avantages fiscaux, selon les dispositifs spécifiques à l’investissement locatif.
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Le paiement des charges d'un bien immobilier en cas de séparation
Dans le cadre de l'achat ou d'une vente d'un bien immobilier en concubinage, les deux personnes sont solidairement tenues de tous les impôts et coûts. Par conséquent, en cas de séparation, l'indivision face à ce bien engendre des coûts identiques pour les deux personnes et si l'une des deux n'est pas en mesure de payer, c'est l'autre qui devra payer l'intégralité de la somme.
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Vice cachés dans votre logement : se faire indemniser
C'est la plus grande crainte d'un nouvel acquéreur d'un appartement ou d'une maison, la découverte de vices cachés dans son nouveau bien. Mais qu'est-ce qu'un vice caché ? Un vice caché (immobilier bien sûr, le reste ne nous regarde pas) est une malfaçon, un dysfonctionnement ou un dommage dans votre logement qui affecte sa bonne utilisation, et qui ne vous a pas été signalé lors de l'achat du bien. En effet, lorsque vous acheter un bien immobilier, le vendeur est dans l'obligation de...
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Cas pratique Transmission : comment fonctionne une société civile immobilière ?
Lorsque des membres d'une même famille héritent d'un bien immobilier, ils peuvent constituer ensemble une Société Civile Immobilière afin de gérer le bien. Ce choix peut par exemple aider à la location du bien, la répartition des périodes d'occupation et même la vente.
Florence Vlaminck, Responsable Domaine Succession à La Banque Postale répond au cas pratique d'Isabelle qui nous dit "Bonjour, mes 3 frères et moi venons d'hériter d'une maison de vacances sur la Côte d'Azur....
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Crédit immobilier : avantages et pièges du taux variable ?
En contractant un crédit immobilier, la question se pose d'emprunter à taux fixe ou à taux variable ? Le taux fixe a un aspect plus rassurant et sécurisant que le taux variable, qui fluctue systématiquement en fonction du marché monétaire. Choisir un taux variable dit « révisable » peut être séduisant mais peut s'avérer dangereux et donner des sueurs froides lorsque les taux s'apprécient. Pour limiter le risque, vous pouvez opter pour un taux plafonné appelé "capé" pour ne...
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Comment investir dans l'immobilier locatif ?
A l'occasion de notre dossier spécial sur la défiscalisation, Fabien vous propose un Paper Board inédit sur l'investissement locatif. Il répond à la question de Charles qui demande si l'investissement locatif est un bon plan pour agrandir son patrimoine et bénéficier aussi d'avantages fiscaux. Découvrez la démonstration du professeur Bordu, accompagné de son désormais célèbre Paper Board !
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Dossier Du Jour: émission spéciales: Comment bien acheter son logement?
Les taux d’intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques en France ont été divisés par «plus de trois» depuis le début des années 2000, une bonne raison pour enfin devenir propriétaire, si ce n’est pas déjà le cas ! Vous avez ce projet mais vous ne savez pas par où commencer, ça tombe bien on en parle aujourd’hui avec des spécialistes du secteur qui sont là pour répondre à absolument toutes vos questions! Vous nous en avez déjà envoyé un...
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Mutation professionnel et remboursement d'un crédit immobilier
Vous venez d'apprendre votre mutation professionnelle et vous aviez financé l'achat de votre logement à l'aide d'un crédit immobilier ? Tout emprunteur a le droit de procéder à un remboursement anticipé de son prêt immobilier. Trois cas peuvent justifier ce remboursement anticipé sans pénalité : une mutation professionnelle, une perte subie d'un emploi ou un décès. Si la banque vous inflige malgré tout des pénalités, adressez-vous au Tribunal d'Instance près de chez vous pour...
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